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买二手房需要什么？合同怎么签？

房产纠纷 2021-08-12 13:22 人浏览

共3位律师解答

二手房交易签合同时需要的材料　　
1、房屋产权证和土地使用权证正本。　　(房地产管理部门查询此产权的真实性。)　　(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)　　
2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。　　
3、卖方身份证及户口薄。　　
4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。　　
5、原契税完税证明。　　
6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。　　
7、水、电、煤结清帐单。(上个月)　　
8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。

平台特邀律师
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2021-08-12 12:59

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二手房买卖时，有三个重要的合同：第一个合同是中介委托合同，中介会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。第二个是居间合同。第三个合同是房屋买卖合同

房产纠纷律师团队
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2021-08-12 13:06

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合同应当在各方经过口头协商达成一致时就进行签署。二手房买卖合同也应当如此。建议进行二手房交易时首先就要签署完整的书面协议，约定清楚所有必要的内容

法律快车咨询顾问

2021-08-12 13:22

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