你好！购买二手住宅，合同没有写开始时间也没有写结束日期。合同的最后一条说明合同必须签字盖章才能生效。只签字没有盖章的合同有效吗？
合同纠纷
2021-08-12 16:43
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房屋租赁合同终止的条件：
1、租赁合同双方协商一致，解除合同；
2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同；
3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物收到损失的，出租人解除合同，合同终止；
4、承租人未经出租人同意转租，出租人解除合同，合同终止；
4、承租人无正当理由在出租人给予的合理期限内未支付租金的，逾期不支付租金出租人解除合同，合同终止；
5、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人解除合同，合同终止。 -
法律并不要求签字的同时必须再加盖公章，而是要求当事人或者签字或者加盖公章，合同方可生效。在签订合同时，未加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字，而在合同上签字的人为法人的合法法定代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确实由公司履行时，该合同亦可认定归于单位法人
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由于交易双方的习惯或法律意识浅薄的原因，合同签署过程不尽完善，甚至可能出现合同没有签字的情况。这种情况下，如果双方已经实际履行了合同，该行为对双方同样发生法律效力。
例如在买卖合同纠纷案件中，卖方没有在合同上签章，但该买卖行为实际已经发生了，买卖合同关系不因没有签字的瑕疵而影响效力
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