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手写租赁合同有效吗？签字的双方都是失去配偶的妻子签字的自己的名字，但房地产是去世的丈夫的。租赁地是妻子签的丈夫的名字，合同的时候有三个人。

房产纠纷 2021-08-12 17:26 人浏览
共2位律师解答
  • 我国《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    《合同法》二百一十五条规定：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
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    2021-08-12 17:22

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  • 个人签定房屋租赁合同有效吗，　　
    一、个人签定房屋租赁合同有效吗　　房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。　　
    二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题　　
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
    2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
    4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;　　
    5、应对能否转租做出约定;　　
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;　　
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;　　
    8、应对提终止合约情况做出约定。
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    2021-08-12 17:26

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