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您好，在中介公司租房子，在承诺签订合同给时，对合同书不满意，一开始交了预付款400，中介公司不退回。该怎么办。是否订金不可以退，有预付款收条能够退

房产纠纷 2021-08-13 09:39 人浏览

共3位律师解答

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退

房产纠纷律师团队
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2021-08-13 09:24

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订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制

法律快车咨询顾问

2021-08-13 09:31

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2021-08-13 09:39

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