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写了租房子合同，自己如今想转租房。租房子合同上面有备注名称经房主愿意或是有书面形式协议书就可转租房。??如今房主说合同书上说沒有确立的标有转租房，我想问一下，我能转租房吗

合同纠纷 2021-08-13 16:19 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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    2021-08-13 16:11

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  • 你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
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    2021-08-13 16:19

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