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原来喜欢的二手房，后来去看房间的时候，发现没有停车场，不需要。以前交了诚意的钱，只交了收据，没有签约，中介不退却，说是口头合同，现在只退了五千元，不服。

交通事故 2021-08-14 13:51 人浏览
共2位律师解答
  • 合同要求有担保人，但担保人没有签字，合同当然是有效的，但担保合同是无效的。
    因为合同是主合同，担保合同是从合同，无论作为从合同的担保合同是否存在，是否有效，都不会影响主合同的法律效力。
    《合同法》：
    第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
    己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保护。
    第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
    《担保法》：
    第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
    担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-14 13:49

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  • 因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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    2021-08-14 13:51

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