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搬迁安置房只能买卖两年吗？

房产纠纷 2021-08-14 20:32 人浏览
共3位律师解答
  • 单纯安置房，不允许办理买卖过户，需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户和买卖手续。因此，买卖二手安置房时要特别注意该安置房是否符合买卖条件。
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    2021-08-14 20:19

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  • 拆迁安置房可以办理过户。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。双方一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托
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    2021-08-14 20:24

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  • 政府安置地是以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让，即可以买卖。
    根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
    有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
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    2021-08-14 20:32

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