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我和二大家签的合同，签了五年，一年半后才知道二大家和大家的合同上明确记载了不能租赁，二大家租赁的时候也没有向大家申请申请，可以告诉二大家合同诈骗吗？

合同纠纷 2021-08-15 10:46 人浏览
共2位律师解答
  • 房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
    1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
    2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
    3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
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    2021-08-15 10:42

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  • 第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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    2021-08-15 10:46

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