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我租的房子在我不在的时候，水管破裂了。这个水管是房东自己改的，没有下水道，各房间积水严重，我的衣服被水泡了，楼下的居民漏水严重，这些损失应该由谁来承担。

损害赔偿 2021-08-15 20:05 人浏览

共3位律师解答

关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。
造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。

平台特邀律师
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2021-08-15 19:43

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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

损害赔偿律师团队
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2021-08-15 19:51

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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿

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2021-08-15 20:05

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