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宅基地上的建筑能不能买卖

房产纠纷 2021-08-16 05:06 人浏览
共3位律师解答
  • 宅基地上建房是不能出售的。根据法律规定，一般将农村宅基地买卖合同认定为无效合同。在农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是被法律法规明确禁止的
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    2021-08-16 04:49

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  • 首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型
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    2021-08-16 04:54

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  • 我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件：

    1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

    2、是转让人与受让人同为本村村民；

    3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

    4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让
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    2021-08-16 05:06

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