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屋顶漏水，过了保质期，房地产不负责任。

房产纠纷 2021-08-16 08:11 人浏览
共3位律师解答
  • 可以根据具体情况的不同，对屋顶漏水这一问题追索相应的赔偿。房屋在保修期内的，由开发商赔偿费用；保修期外的，由物业支付费用。关于保修期的法律依据是：《房屋建筑工程质量保修办法》规定：
    一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
    五、装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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    2021-08-16 07:55

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  • 先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。
    如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-16 08:04

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  • 你好 可以与开发商协商赔偿
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    官方

    2021-08-16 08:11

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