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土地转让要交多少税？地税和国税多吗？

个人税收筹划 2021-08-16 14:41 人浏览

共3位律师解答

国有土地出让的定义　　国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。　　国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。　　土地增值税　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。　　契税　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。　　土地使用税　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:　　
一、大城市
0.5元至10元;　　
二、中等城市
0.4元至8元;　　
三、小城市
0.3元至6元;

法律快车咨询顾问

2021-08-16 14:20

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凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。
纳税人在市区为7%；在县城、建制镇的为5%；不在上述地区的为1%

平台法律顾问团队
官方

2021-08-16 14:22

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房子转让要交下列税款：买方需交的税款：
1、契税；
2、测绘费：
1.36元/平方米，
3、权属登记费及取证费。卖方需交的税款：
1、营业税；
2、营业附加税；
3、个人所得税。印花税双方各缴纳房款的
0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳

劳动纠纷律师团队
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2021-08-16 14:41

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