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业委会有权力收装修押金吗

房产纠纷 2023-04-09 15:41 人浏览

共4位律师解答

看房东是否有授权物业代收

法律快车咨询顾问

2021-08-16 14:33

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你好，需要按照合同约定办理

房产纠纷律师团队
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2021-08-16 14:39

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您好，物业合同中有无相关规定？否则是违法收费

平台法律顾问团队
官方

2021-08-16 14:54

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法律分析：物业收取装修押金的行为是不合法的。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。
物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。

平台特邀律师
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2023-04-09 15:41

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