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住宅小区住户在什么情况能够拒交物业管理费？

物业管理合同 2021-08-16 14:59 人浏览

共3位律师解答

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
以下几种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同

法律快车咨询顾问

2021-08-16 14:49

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可以拒交物业费的情形有：
1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2.服务质量过差可暂时拒交；
3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交

平台特邀律师
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2021-08-16 14:53

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以下情况可以拒交物业费：
1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准

平台法律顾问团队
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2021-08-16 14:59

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