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接手餐厅，合同还有3年，生意很好，房东打算建第二层，要求我们停业3个月，房东不违反合同，应该赔偿我们的经营损失吗？另外，如果极端的话，房东想终止合同，应该怎么赔偿呢？

合同纠纷 2021-08-16 15:16 人浏览

共3位律师解答

属于对方违约，协商不成，不搭理，让对方起诉好了法律依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释　第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：　　
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；　　
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

法律快车咨询顾问

2021-08-16 15:02

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你好，根据合同约定的处理，也可以协商

合同纠纷律师团队
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2021-08-16 15:05

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您好！建议与房东协商处理

平台特邀律师
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2021-08-16 15:16

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