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我与卖家签署了买房合同，交了预付款两万块，承诺若毁约不必预付款，另一方如今舍弃预付款，索取百分之十的合同违约金法律法规适用不兼容。是否合同书写了赔赏预付款，前边的条款百分之十的合同违约金没有法律认可？

合同纠纷 2021-08-17 06:46 人浏览

共3位律师解答

合同违约金约定：
1、依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

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2021-08-17 06:21

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合同没有约定违约金条款可向违约方主张违约实际损失。《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此被告理应赔偿因逾期付款给原告造成的损失

法律快车咨询顾问

2021-08-17 06:29

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合同未约定违约金条款，若合同一方违约，也可以根据合同法相关条款主张违约金。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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2021-08-17 06:46

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