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我租商业房房主沒有说要交物业管理费，过去了一年后，忽然叫我交物业管理费，说合同书上水电工程等花费一切花费由承包方，水电工程我还交了，物业管理费之前租客也没有交过，租金比他人贵一万多，如今还需要交物业管理费，合同书没写物业管理费几个字我租商业房房主沒有说要交物业管理费，过去了一年后，忽然叫我交物业管理费，说合同书上水电工程等花费一切花费由承包方，水电工程我还交了，物业管理费之前租客也没有交过，租金比他人贵一万多，如今还需要交物业管

物业管理合同 2021-08-18 07:07 人浏览

共2位律师解答

租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

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2021-08-18 07:02

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只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。根据相关法律规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付

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2021-08-18 07:07

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