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律师先生，我很喜欢店铺转让，是租赁人转让的，店主以前借了很多债逃走了，店内的设施还在，店主已经半年没有付店铺租金了，房东有没有权利转让店铺和设施，我接手这家店有没有风险。

合同纠纷 2021-08-18 08:27 人浏览
共2位律师解答
  • 看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。
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    2021-08-18 08:19

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  • 一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。
    二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。
    三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务；
    四、出租方享有收取房租的权利；
    五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利；
    六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您！
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    2021-08-18 08:27

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