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我能买一栋小产权房吗？大产权和小产权的区别。

房产纠纷 2021-08-18 08:44 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房遗嘱不能公证，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。
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    2021-08-18 08:29

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  • （1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。
    （2）大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和保护，购买者也不能合法转让过户。
    （3）大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。小产权房没有土地出让金的概念
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    2021-08-18 08:35

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  • 大产权房与小产权房区别在于：
    （1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
    （2）大产权可以自由出售。
    （3）大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人
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    2021-08-18 08:44

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