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我想听说我家买了住宅区的套房，住了半年后楼上的老板开始装修，在装修过程中，有一天发现我家的天花板漏水，有裂缝，是建筑质量问题，原开发人员已经把住宅区卖给别的开发人员了，该向谁要求赔偿呢？

综合法律 2021-08-18 11:47 人浏览

共2位律师解答

如果发现产品质量出现问题，生产者的免责事由：
A.未将产品投入流通的;B.产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的;C.将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。
例外(《侵权法》
(3)销售者的责任：过错(推定)责任(《产品质量法》、《侵权责任法》) ①因销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担侵权责任。

平台法律顾问团队
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2021-08-18 11:44

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您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。　　首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。　　住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

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2021-08-18 11:47

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我想听说我家买了住宅区的套房，住了半年后楼上的老板开始装修，在装修过程中，有一天发现我家的天花板漏水，有裂缝，是建筑质量问题，原开发人员已经把住宅区卖给别的开发人员了，该向谁要求赔偿呢？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

你好，我家是新装修的。由于房子质量问题漏水，破坏了装修。A

#损害赔偿

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你好，我家已经装修好了，现在楼下说我家漏水了，最后房地产检查是开发人员埋管漏水，质量问题，现在挖我家的土地，怎么处理？

#房产纠纷

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法律快车咨询顾问已解答

楼上漏水质量问题，我的卧室出现漏水，楼上正在装修，后经物业工程部检查说是开发商建筑质量问题，我可以提出诉求赔偿吗

#物业管理合同

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