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店铺在合同期间，甲方应如何终止合同？

合同纠纷 2021-08-18 15:16 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同提前终止时租金按照实际的租赁月份进行结算，同时按照租赁合同的要求支付违约金。
?房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算，双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。
房屋租赁协议违约金
1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3.“不超过20%”，指不超过主合同标的额的20%，只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

平台法律顾问团队
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2021-08-18 15:05

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有下列情形之一的，合同终止：债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务人部分或全部债务；债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定终止的其他情形

法律快车咨询顾问

2021-08-18 15:10

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如合同已经全面履行，合同双方当事人都无需履行对对方的义务，合同已自行终止。解除或撤销合同是指各方恢复到在订立合同前的状态，在此需要了解合同中的解除或撤销条款，该条款应包含解除合同和以及时间期限的说明

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2021-08-18 15:16

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