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新农村建房可以买吗？我们应该注意哪些方面？

房产纠纷 2021-08-18 17:24 人浏览
共3位律师解答
  • 购买小产权房的风险：
    1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
    2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。
    3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。
    因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
    4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大;
    5、房子寿命风险。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-08-18 17:03

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  • 买老房子应该注意的问题：查询房屋权属；查看房屋年限；小心卖方一房多卖；关于定金；明确过户；实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-08-18 17:09

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  • 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。
    2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。
    3、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。
    4、农村房屋买卖要谨慎
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-08-18 17:24

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