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住宅区的地下停车位是开发商还是业主共有的？

综合法律 2021-08-18 17:27 人浏览

共3位律师解答

一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。

平台法律顾问团队
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2021-08-18 17:17

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根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能

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2021-08-18 17:24

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地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位

综合法律律师团队
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2021-08-18 17:27

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