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房产赠予所得税什么时间交

房产纠纷 2023-04-09 13:17 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，可以结合房产具体情况和税务部门沟通处理
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-19 13:18

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  • 1、受赠者5年内再次转让房产的，交
    5.5%的营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。计征营业税的时间分两种情况：
    （1）对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算；
    （2）对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证（交完契税凭证）上注明的时间为准。
    2、受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×20%。应纳税所得额＝房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
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    2023-04-09 13:17

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