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我和朋友一起租了两所房子，在合同上签字的是朋友的名字。现在我租了我住的这间卧室，室友说我没有权利租这个房间，必须得到他的同意。但是下半年的房租是我单独付给房东的，房东也允许租。我可以直接租房子吗？

诉讼 2021-08-19 17:02 人浏览

共3位律师解答

什么情况转租人可以再转租：　　
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。　　
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。　　
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。　　
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：　　
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明; 　　
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; 　　
(3)房屋租赁合同。

平台法律顾问团队
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2021-08-19 16:37

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将房子转租出去是需要经过房东同意的。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

综合法律律师团队
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2021-08-19 16:45

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处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.

平台特邀律师
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2021-08-19 17:02

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