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你好，我租了两个房间，其中一个转租给了我的室友。租房时，房东的合同上说不允许转租或空置，还说有多余的空房间。我们租约的租金属于我。我一次性付了四千元房租。现在我租了半年。我想离开，并要求房东退还一些租金。房东拒绝退还租金，也不让我转租。我该怎么办？你好，我租了两个房间，其中一个转租给了我的室友。租房时，房东的合同上说不允许转租或空置，还说有多余的空房间。我们租约的租金属于我。我一次性付了四千元房租。现在我租了半年。我想离开，并要求房东退还一些租

合同纠纷 2020-09-23 18:20 人浏览

共3位律师解答

租房合同签订要注意以下几点：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。
还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。
再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

法律快车咨询顾问

2020-09-23 18:09

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房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。

平台特邀律师
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2020-09-23 18:17

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

合同纠纷律师团队
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2020-09-23 18:20

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