我根据中介公司详细介绍，与卖家于2017.11签署了买卖协议后，到2017.12卖家明确提出不卖了，且回绝赔付有关合同违约金。合同条款违约方赔付订金的二倍，另加总房子价格的10%。我想问一下我该如何维护保养我的利益。已经向人民法院起诉我根据中介公司详细介绍，与卖家于2017.11签署了买卖协议后，到2017.12卖家明确提出不卖了，且回绝赔付有关合同违约金。合同条款违约方赔付订金的二倍，另加总房子价格的10%。我想问一下我该如何维
消费者维权
2021-08-19 17:07
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共3位律师解答
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1、定金罚则适用由于一方违约合同目的无法实现，你现在的情况，产权人是否明确表示不愿意过户或者已经把房子卖给别人；
2、使用违约金条款要看合同关于违约金的具体约定是否满足，如果满足，可以要求接触合同对方支付违约金；
3、定金罚则和违约金一般不能同时运用，你的案件建议选择违约金条款；
4、关于你讲的房价上涨需要证据证明，必要时可申请房屋价值鉴定。 具体案情建议电话咨询。 -
你好：起诉恢复原状
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以侵权起诉，要求恢复原状或者赔偿实际损失
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