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刚租的房子，当天很着急，没有仔细检查房间设施就交了合同押金和租金，搬了行李才发现墙壁很脏。房东用什么东西挡住了脏的一面。灯泡坏了，没有卫生，抽油烟机没有洗，炉子也没有着火，多馀的家具也没有搬，房东不想管。怎么办？刚租的房子，当天很着急，没有仔细检查房间设施就交了合同押金和租金，搬了行李才发现墙壁很脏。房东用什么东西挡住了脏的一面。灯泡坏了，没有卫生，抽油烟机没有洗，炉子也没有着火，多馀的家具也没有搬，房东不想

合同纠纷 2021-08-19 18:43 人浏览

共3位律师解答

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉

平台法律顾问团队
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2021-08-19 18:29

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如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任；如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任

合同纠纷律师团队
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2021-08-19 18:33

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因噪音而要求搬离，房东不退押金的，可以向人民法院起诉，要求退还押金。《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同

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2021-08-19 18:43

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