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租房一年，合同上写着2017年10月1日至2018年10月1日，到期后需要提前一个月通知甲方，到期后不继续租赁，无条件搬出，甲方向乙方退还押金。现在告诉房东不能继续租赁，房东指责一个月前不能继续租赁，所以不同意退还押金。哪个合法？租房一年，合同上写着2017年10月1日至2018年10月1日，到期后需要提前一个月通知甲方，到期后不继续租赁，无条件搬出，甲方向乙方退还押金。现在告诉房东不能继续租赁，房东指责一个月前不能继续租赁，

合同纠纷 2021-08-20 07:26 人浏览

共3位律师解答

这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。

平台法律顾问团队
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2021-08-20 07:09

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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物

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2021-08-20 07:16

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如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理

法律快车咨询顾问

2021-08-20 07:26

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