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拆迁房在回迁全过程中沒有在房地产商手上拿锁匙，只是在物业管理那边交了物业管理费，在物业管理公司取得锁匙，可是在装修过程中承重墙，发生裂开，没法室内装修，历经两年的商谈沒有获得处理，物业管理费就一直没交，如今物业管理公司提起诉讼的人民法院，用什么方法能够拒缴物业管理费拆迁房在回迁全过程中沒有在房地产商手上拿锁匙，只是在物业管理那边交了物业管理费，在物业管理公司取得锁匙，可是在装修过程中承重墙，发生裂开，没法室内装修，历经两年的商谈沒有获得处理，物业管理费就一直没交

房产纠纷 2021-08-20 10:05 人浏览

共3位律师解答

以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

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2021-08-20 09:50

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物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等

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2021-08-20 09:53

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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持

法律快车咨询顾问

2021-08-20 10:05

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