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卖房子收了一万元预付款，未签订合同，能悔约吗？

房产纠纷 2021-08-20 10:13 人浏览

共3位律师解答

在房产交易中，买卖双方都应始终尊重合同约定，遵守诚实信用原则，任意毁约终究要承担法律责任。　　根据《合同法》的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
我们的日常生活中大量存在着带有格式条款的合同，如在保险公司购买保险所签订的合同，基本都是印刷好的格式条款。由于格式条款是由合同一方当事人拟定的，并未经过与他方的协商，因此法律对其适用作出了特殊规定。
;《合同法》第41条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
可见在房屋买卖合同中，补充条款是非格式条款，其效力是优于格式条款的，当房屋买卖合同的格式条款的内容与非格式条款不一致时，以非格式条款的内容为准。

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2021-08-20 09:53

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卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金

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2021-08-20 09:58

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中介签了合同一般是不能反悔的。根据合同法及相关法律的规定，当事人签订了合同，就应当履行合同的义务。如果不履行义务，要承担相应的法律后果。也就是说，如果你中介签了合同又要反悔的话，就要承担相应的法律后果。
比如赔偿损失、支付违约金等

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2021-08-20 10:13

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