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98年拿的地，建了商品住房，现在那里买房有影响吗？

房屋买卖 2024-06-29 13:06 人浏览

共3位律师解答

购买该商品住房一般无影响，但需关注产权年限和土地使用权到期后的处理。
从法律角度看，商品住房的产权年限一般为70年，从批地之日起计算。您提到的地块是1998年取得的，因此目前剩余产权年限较长。但需注意，土地使用权到期后需按照法律规定进行续期或处理。
若产权年限接近到期或土地使用权存在纠纷，则可能影响房屋价值和使用权，建议及时咨询专业人士。

房产纠纷律师团队
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2024-06-29 13:03

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对于此类问题，常见的处理方式包括：
1. 查询房屋产权年限和土地使用权到期时间，确保购买时产权年限较长且土地使用权稳定。
2. 若产权年限较短或土地使用权存在风险，可与卖方协商降低房价或要求卖方承担续期费用。
选择处理方式时，应综合考虑房屋价值、个人需求和市场情况。

法律快车咨询顾问

2024-06-29 13:04

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在不同情况下，处理该问题的具体操作如下：
1. 若产权年限较长且土地使用权稳定，可正常购买并办理过户手续。
2. 若产权年限较短但土地使用权可续期，可与卖方协商续期费用分担方式，并在合同中明确约定。
3. 若土地使用权存在纠纷或无法续期，建议谨慎购买，或寻求法律途径解决纠纷后再行购买。
在操作过程中，建议咨询专业律师或房地产经纪人，确保自身权益得到保障。

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2024-06-29 13:06

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