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农村房屋转卖后，宅基地使用权归谁所有？

房产纠纷 2021-08-20 12:08 人浏览

共3位律师解答

宅基地使用权能否收回?　　宅基地使用权属于集体建设用地使用权的一种，虽然《土地管理法》未明确规定哪些情况下可以收回宅基地使用权，但部分省(自治区、直辖市)的土地管理地方性法规作了明确规定。　　如《云南省土地管理条例》第三十三条第四款规定，“经批准使用的宅基地，必须按照批准的位置和面积建盖，超过两年未建成使用的，由农村集体经济组织报经原批准机关批准，无偿收回土地使用权”;　　《江苏省土地管理条例》第三十四条第四款规定，“经批准后连续两年未使用宅基地的，应当交还原集体经济组织另行安排使用”。
对不符合“一户一宅”的规定，超过法定标准占用宅基地的;　　《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十六条、《山西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十九条第一款等省级土地管理地方性法规，对收回多余宅基地使用权作了规定。

法律快车咨询顾问

2021-08-20 11:58

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你好！我们国家土地属于国家或者集体所有，个人对土地只要使用权。但是个人对土地上的房屋可以具有所有权。在进行买卖时必须一起转让，地随房走，房随地走。yx

房产纠纷律师团队
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2021-08-20 12:04

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依宅基地使用权登记的使用权人

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2021-08-20 12:08

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