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我们公司租了一栋大楼，其中包括一个小店铺。现在我们把这个小店铺租给别人，我们自己租，房东现在要求我们和她签约，表现出租的小店铺发生的事与他无关(租金纠纷、责任纠纷等)。但是，我不知道这个协议，律师们能帮我吗？我们公司租了一栋大楼，其中包括一个小店铺。现在我们把这个小店铺租给别人，我们自己租，房东现在要求我们和她签约，表现出租的小店铺发生的事与他无关(租金纠纷、责任纠纷等)。但是，我不知道这个协议，律师们能

合同纠纷 2021-08-21 05:09 人浏览

共2位律师解答

《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。
　　房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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2021-08-21 05:04

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中华人民共和国合同法相关规定：
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同发生纠纷时，通常有以下情形： 1，有明显违反约定行为，这是违约，那么可按合同违约部分的约定索要赔偿； 2，存在故意隐瞒真实情况，诱使、误导对方作出错误的判断，这其实是欺诈

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2021-08-21 05:09

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