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我家是自营住宅的一层和阁楼，房子附近邻居家的地下水管破裂，地基充水下沉，现在最旁边的三十平房间的两面墙出现了一厘米以上的裂缝，一部分墙错位，离地下水管最远的墙也出现了裂缝，特别是窗户周围的门周围，现在想向邻居要求赔偿，谢谢你们的回复。你们的意见对我们来说非常宝贵。我家是自营住宅的一层和阁楼，房子附近邻居家的地下水管破裂，地基充水下沉，现在最旁边的三十平房间的两面墙出现了一厘米以上的裂缝，一部分墙错位，离地下水管最远的墙也出现了裂缝，特别是窗户周围的门周围，现在

房产纠纷 2021-08-21 07:04 人浏览

共3位律师解答

根据商品房买卖解释。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于索赔金额，具体问题还是具体分析

法律快车咨询顾问

2021-08-21 06:53

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房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复

房产纠纷律师团队
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2021-08-21 07:01

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房屋开裂如可以通过修缮恢复原状的，则由侵权方赔偿受害人各项修缮费用、房屋开裂不能正常使用所产生的所有损失以及因房屋开裂给受害人产生的其他损失。
如房屋开裂直接导致房屋为危房不能再继续使用的话，则侵权人应当向受害人赔偿该房产原市场价值以及因此给受害人产生的其他一切损失

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2021-08-21 07:04

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