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住宅区停车位出售，没有产权，开发商有权出售吗？

房产纠纷 2021-08-21 08:07 人浏览
共3位律师解答
  • 《物权法》
    第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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    2021-08-21 07:46

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  • 有产权，小区业主在购买小区地下车位之前一定更清位的产权归属问题。很多开发商在卖虏子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知情，因就导致了许多纠纷的产生
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    2021-08-21 07:49

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  • 如果开发商对所开发的房地产项目进行了初始登记，取得了房地产项目的房屋所有权证书，该证书中含有地下车库，则开发商享有地下车库的所有权
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    2021-08-21 08:07

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