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你好，我是租客，和房东签了三年合同。房租每月支付1400，押金5000。当时，如果三年内房东让我们出去或者提前出去的话，会支付3倍的押金。也就是说，15000。但是，我现在必须调动工作，不能继续租赁。一个月前通知房东，能把押金还给我吗？另外，我必须支付这15000美元吗你好，我是租客，和房东签了三年合同。房租每月支付1400，押金5000。当时，如果三年内房东让我们出去或者提前出去的话，会支付3倍的押金。也就是说，15000。但是，我现在必须调动工作，不能继续租赁。

合同纠纷 2021-08-21 10:44 人浏览
共2位律师解答
  • 租期未到房租和押金能退吗，　　
    一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
    二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
    (1)有违约行为;　　
    (2)有损害事实;　　
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-21 10:38

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  • 租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
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    官方

    2021-08-21 10:44

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