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住宅小区里并不是停车位的地区该收费标准吗？收是多少有效？

物业管理合同 2021-08-21 17:20 人浏览
共3位律师解答
  • 有关于小区停车位费用问题：
    1、按法律规定说：如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有，就应是业主的公共用地，公共用地如何使用，应由小区业务共同决定，物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。
    2、但现实中总有开发商这样做，如果小区业主不反对，大概也没人管，民事侵权，不告不理的。
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    2021-08-21 17:02

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  • 在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。
    而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
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    2021-08-21 17:11

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  • 小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
    而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》
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    2021-08-21 17:20

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