商铺签3年合同只租两年
合同纠纷
2023-04-09 09:09
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租赁合同怎么约定的？违约的话可能要付违约金
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合同只要在合同约定的有效期内就是受法律保护的，但是租赁合同超过二十年的，不受法律保护。其他合同的，自合同权益受到损害之日起超过二十年的，其权利就不再受法律保护了。
根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第七百零五条规定，
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 -
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