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我租了房子，住了六七年，最近厕所旁边水管老化漏水了。当时没有本人出国，楼下也滴水，楼下的居民要求赔偿。房东有责任吗？另外，房东强行说要赔偿自己家漏水的问题，威胁不赔偿租赁和押金，现在还在租赁期间。我该怎么办？我租了房子，住了六七年，最近厕所旁边水管老化漏水了。当时没有本人出国，楼下也滴水，楼下的居民要求赔偿。房东有责任吗？另外，房东强行说要赔偿自己家漏水的问题，威胁不赔偿租赁和押金，现在还在租赁期间。我该

损害赔偿 2021-08-21 20:26 人浏览

共3位律师解答

一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

损害赔偿律师团队
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2021-08-21 20:15

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楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决

平台特邀律师
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2021-08-21 20:22

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你好，与楼上的租客协商解决吧

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2021-08-21 20:26

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