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根据中介公司买二手房,购到抵押房,我该怎么做?

综合法律 2021-08-22 09:46 人浏览
共3位律师解答
  • 如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金,同时赔偿其他经济损失。
    当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
  • 如果抵押人的出卖行为会损害抵押权人的利益,其转让行为会因为违反强制性法律规定而可能被认定无效。如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权
  • 抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
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