咨询详情

一朋友借给某人10万元钱，某人拿自己的房屋所有证作抵押，并写有借据，如到期不还，债主有权处理房产，现期限已过，但尚未过户，凭这个字据能说明这个房产归我朋友所有吗，我的这位朋友确实有权卖给其他人吗？这种房产能否购买，如果购买，需要注意些什么事项？

其他 2008-12-31 20:25 人浏览
共5位律师解答
  • 房产抵押未经过登记是无效的行为，无权直接处分房产！购买的必须经过产权人同意或授权处理！
    王建峰律师

    王建峰律师认证

    2008-12-30 22:04

     咨询我
  • 1\\该房不属于你朋友所有,你的朋友无权卖房; 2\\如果不是房东卖房就不能购买,否则存在风险.
    张南辉律师

    张南辉律师

    2008-12-31 20:25
  • 单凭这个字据,不能直接过户，如此约定也得不到法律支持。作为你朋友而言，最好的方法是立刻起诉，然后对房子进行诉讼财产保全，这样就可以在法院判决胜诉后，直接执行该房产了。具体问题可以与我电话联系，
    伍怡律师

    伍怡律师

    2008-12-31 12:28
  • 单凭这个字据,不能直接过户，而且如此约定也是违法的,法律禁止\"流质\". 不过你朋友可以以此字据起诉要求还款,在没有其他物品还款的时候，可以依法执行该房产. 如果有需要,可以与我电话联系.
    吴园律师

    吴园律师

    2008-12-30 20:21
  • 不能说明房产已归你朋友。建议通过起诉拍卖房屋的方式获得债权的实现。
    武汉陈进伍律师

    武汉陈进伍律师

    2008-12-30 20:20
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台武汉律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 武汉咨询 > 武汉咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟