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小产权房如何合法购买？请回答。谢谢你！

房产纠纷 2021-08-22 19:36 人浏览

共3位律师解答

避免购买到小产权房的规避方法：
1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。
2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
不光要查看复印件，还要核实原件。
3、去房管局查验一下，自己所购房源是否在房管局官网或者透明房产网上有房源备案，如果有，则基本能证明是正常房源。
4、还有一条最直接的方法就是问能否做按揭贷款，如果能则说明可以进行产权抵押，基本属于正常商品房。
5、最后，就小产权房出现的地域特征来说一般是城乡结合部和远郊，所以在这类地域买房一定要加倍小心。

法律快车咨询顾问

2021-08-22 19:12

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小产权房目前不受国家法律保护，购买需审慎

平台法律顾问团队
官方

2021-08-22 19:17

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您好！
各地规定不同，请询问当地有关部门

平台特邀律师
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2021-08-22 19:36

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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