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我现在打算买二手房，需要注意什么？

房产纠纷 2021-08-22 23:03 人浏览
共3位律师解答
  • 《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算，出现问题时，守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张，其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。
    然后经过法律部门的酌情核实，对违约方作出适当的赔偿要求，弥补守约方的损失。
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    法律快车咨询顾问

    2021-08-22 22:52

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  • 买二手房注意的问题有：
    1、不要只看总价还要看单价；
    2、不要只看房龄还要看质量；
    3、房子能否正常交易，明确房屋面积；
    4、确认交易细节；
    5、理清违约责任
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-08-22 22:57

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  • 购买二手房的注意事项：
    1、查询房屋权属；
    2、查看房屋年限；
    3、小心卖方一房多卖；
    4、关于定金；
    5、明确过户；
    6、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态
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    2021-08-22 23:03

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