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我想买别人的房间，5年后可以过家，可以买吗？

离婚 2021-08-23 13:21 人浏览

共3位律师解答

房改房可以过户吗？房改房是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)
0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。

平台法律顾问团队
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2021-08-23 12:53

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你好，小产权因为没有产权，因此也会存在一定的风险，因此在签订小产权合同买卖的时候，一定要把所有的问题都约定清楚，比如以后有拆迁？还有违约金什么的都要约定好

民事法律律师团队
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2021-08-23 12:58

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存在风险，建议谨慎处理

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2021-08-23 13:21

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