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因为以前没有看购房合同，所以在预约书上签字，现在要求更正买卖合同条款，开发人员拒绝修正，以前的购房合同上的特别声明为理由说违反了合同，以下是预约合同的内容。“本合同签订后，买方不得以交易条件不一致为理由拒绝签订“商品买卖合同”。否则，买方将根本违反合同”因为以前没有看购房合同，所以在预约书上签字，现在要求更正买卖合同条款，开发人员拒绝修正，以前的购房合同上的特别声明为理由说违反了合同，以下是预约合同的内容。“本合同签订后，买方不得以交易条件不一致为理

房产纠纷 2021-08-23 13:15 人浏览

共3位律师解答

开发商违约拒绝退房该怎么办，　　
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。　　
(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。　　相关知识延伸阅读：商品房退房的具体程序　　如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：　　
(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;　　
(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;　　
(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

法律快车咨询顾问

2021-08-23 12:55

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合同法第一百二十五条第一款规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思

房产纠纷律师团队
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2021-08-23 13:00

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购房合同的内容包括以下几方面：
1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。
2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等

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2021-08-23 13:15

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