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你好，在吗？如果父母共同买的房子想过户给一方子女名下，却父母有一方不在人世更省事，还是父母一方在世时立下遗嘱去公证后，待两方都不在了更省麻烦呢？

离婚 2018-11-13 13:51 人浏览

共3位律师解答

属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2018-11-13 13:32

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第
一、如房产是你父母登记结婚之后购买的，虽然只有你父亲的名字，仍属于夫妻共同财产，你母亲有权要求分割，一般为均分；第
二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活，可要求你父亲承担一部分的抚养费，直至你们独立生活；第
三、如无法协议离婚的，你母亲可起诉至法院要求离婚，但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。

民事法律律师团队
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2018-11-13 13:35

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父母过户住房给子女，可以选择买卖，或者赠与方式直接过户，也可以办遗嘱公证，指定孩子以后一人继承，买卖：如果你父母住房持有满2年，可以免除
5.55%营业税，住房如果你持有满5年，又是你唯一住房，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费用几百元，契税，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上
1.5%买家如二套买入，90平以下契税
1.5%。90平以上契税2%赠与，需办理赠与公证，公证费2%，评估费千分之六，凭赠与公证书办理赠与过户，缴纳印花税万分之五，手续费几百元，契税是全额契税3%--4%，。

法律快车咨询顾问

2018-11-13 13:51

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