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你好，我租了一栋房子，该付房租了。我联系不上房东，也联系不上房东。中间，我们想收回租金，但我们无法联系房东。当时，我们都认为房东是出了事故还是被警察抓住了。在过去的一年半里，房东又出来了，向我们要租金。我们认为租金可以支付，但他无理地想要滞纳金。我们现在怀疑他故意不接电话来骗取滞纳金。你好，我租了一栋房子，该付房租了。我联系不上房东，也联系不上房东。中间，我们想收回租金，但我们无法联系房东。当时，我们都认为房东是出了事故还是被警察抓住了。在过去的一年半里，房东又出来了，向我们要租金

合同纠纷 2021-08-24 18:21 人浏览
共1位律师解答
  • 根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。 如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。
    虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的)，一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话，如果数额实在太小，不方便与租户沟通，一般晚个几天也就算了。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-24 18:21

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