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你好！我家北阳台的外墙漏水了。因为没有装修，所以漏水了。房子是2016年6月28日得到的房子。房地产要求我防水。否则，楼下的经济损失要求我赔偿。北阳台他们说我不是从房间的日期开始计算的，而是从盖房子开始计算的？房地产逃避责任。我该怎么办？你好！我家北阳台的外墙漏水了。因为没有装修，所以漏水了。房子是2016年6月28日得到的房子。房地产要求我防水。否则，楼下的经济损失要求我赔偿。北阳台他们说我不是从房间的日期开始计算的，而是从盖房子开

房产纠纷 2021-08-25 14:32 人浏览

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根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有： ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

法律快车咨询顾问

2021-08-25 14:12

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楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决

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2021-08-25 14:18

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2021-08-25 14:32

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你好！我家北阳台的外墙漏水了。因为没有装修，所以漏水了。房子是2016年6月28日得到的房子。房地产要求我防水。否则，楼下的经济损失要求我赔偿。北阳台他们说我不是从房间的日期开始计算的，而是从盖房子开

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2月25日发现楼上漏水，我家所有顶面部分不规则阴湿，厨房明显滴水。厨房最严重，立即联系房地产关闭二楼总阀门，联系二楼说没漏水，然后看损失。 3月5日我家橱柜严重变形，楼上又把责任推给房地产。说工程

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你好。我想问一个关于商品房天花板渗漏的问题。我在2012年8月买了一套商品房。装修和入住后，楼下的业主来到门口，说他的天花板阳台漏水，要我修理漏水的阳台。当时我买了这套没有装修的套房，然后我请了另一家

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六楼的房子，外面有一个开放阳台，买房子不在建筑区，现在雨水漏水，阳台是5楼客厅，厨房。

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