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签订购房合同别人能代为签字吗？需要出示哪些证明材料？

刑事辩护 2018-07-04 10:33 人浏览

共3位律师解答

新版购房合同的内容：

1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。

2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。

3、对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。

4、新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。

5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。
与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：
一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；
二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；
三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；
四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。

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2018-07-04 10:17

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1)职工死亡的，提供医疗卫生机构出具的《死亡医学证明书》或其它行政机关出具的有效死亡证明;

(2)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的，提供公安机关的证明、人民法院的裁判文书或其他有效证明;

(3)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的，提供公安机关的证明或者相关部门的有效证明;

(4)上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，提供以下材料：①公安机关交通管理部门或者法律、法规授权组织的责任认定文件或人民法院裁判文书;②路线图;③住所地户口簿或居住地证明;

(5)在工作时间和工作位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，提供医疗机构的抢救记录材料和《死亡医学证明书》;

(6)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的，提供设区的市级民政部门或者有关行政部门出具的有效证明;

(7)属于因战、因公负伤致残的转业、复员军人，旧伤复发的，提供《革命伤残军人证》及劳动能力鉴定机构对旧伤复发的确认材料。

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2018-07-04 10:22

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合同签订后通常就会生效，签订合同双方签订合同时需要审查合同，审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。在合同签订时进行公证或律师见证，从而减少风险。

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2018-07-04 10:33

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